【绍兴】绍兴建材店纷纷撤离一线商圈背后玄机

    绍兴建材店纷纷撤离一线商圈背后玄机

前有杭州大厦，后有“万千百货”。现在，广东最大的商场也要来柯桥了

天虹商场日前与蓝天集团签约，决定落户绍兴县柯桥。这样，加上现在开得红红火火的杭州大厦柯桥购物中心、已经签约的“万千百货”及有意向入驻的“银泰百货”，在不久的将来，柯桥的百货业态将呈现四处开花的盛景，极大地满足居民的消费需求。

在大型百货业纷纷抢滩金柯桥的同时，柯桥本地的商圈也像水波一样，一波波向外荡漾。记者在采访中了解到，柯桥城区现在的商圈比原来扩大了三四倍。柯桥商贸的“短腿”正在变长，向宜居宜商的新城转变。

广东最大商场落户柯桥

日前，天虹商场股份有限公司与蓝天集团正式签约，“拿下”蓝天商业中心内约3万平方米的物业，用于开设商场。这标志着又一家百货巨头将在柯桥“起航”。据悉，该项目履行期限20年，合同标的总金额约为2.02亿元。

据悉，天虹商场股份有限公司(股票代码：002419)是一家全国性的连锁零售企业，其控股股东是中国航空工业集团下属的中国航空技术深圳有限公司。截至2010年7月底，“天虹”在北京、广东、福建、江西、湖南、江苏、浙江等省市开设了38家直营商场，并以特许经营方式管理3家商场。“天虹”已连续9年进入中国连锁百强企业，是深圳和广东地区销售额最高、商场数量最多的连锁百货企业。

目前天虹商场在浙江地区已有杭州萧山(1.8万平方米)、嘉兴天虹(2万平方米)、湖州爱山(2.8万平方米)三家门店，但经营面积一直未能突破较为理想的平均3万~3.5万平方米规模。此次与蓝天集团合作，“拿到”了3万平方米的营业面积，对天虹商场在浙江形成地区集合优势、树立公司知名度有很大影响。

同样，对蓝天集团而言，一家上规模的大型百货公司入驻，也能给整个商业中心区块的商气带来积极的影响。

绍兴县商贸三产办的相关负责人对记者说，绍兴县非常注重鼓励企业引进大型百货业。现在天虹商场的签约与旁边“银泰百货”的规划建设，将会让这一商圈有质的飞跃。

建材店为什么主动搬走？

近日，记者在柯桥采访时发现，一家厨卫店原来开在鉴湖路柯笛花园门口，现在已经搬到了笛扬路以外。该店的赵老板说：“原来开店的地方已经不适合做建材生意了，现在那一带已经都是服装日用品的天下了，即使把建材店开在那里，也很少有生意了。”

记者了解到，随着柯桥常住人口的日益增长，柯桥商圈的版图日渐扩大。“像原来，服装日用商品基本集中在步行街一带，鉴湖路上都是建材店。现在则完全不同了，鉴湖路东段，已经发展成了‘核心商贸区’，原来的建材店不断地被服装日用品店挤压，逐渐向鉴湖路的西端转移。现在鉴湖路柯笛花园那一带，几乎没有建材店了。”赵老板对柯桥商圈的迁徙与外延感同身受。

记者在采访时注意到，不仅仅是鉴湖路的商业业态存在着这样变化，像笛扬路、万商路等柯桥的几条商业街中，都存在类似的情况。

“每个城市的建材商店都开在城市的外围，日用百货店多集中在城区。这些商业形态的转变，是市场自然形成的。柯桥城区这些商业形态的转变，说明柯桥的商圈正在逐步发展成熟。”绍兴县商贸三产局的相关工作人员分析说。

而从大的商圈来看，除了传统的步行街商圈外，市心广场商圈、万达商圈等大型的商圈正在形成。“柯桥的商圈，既有大商圈的引导，又有小业态的配合，说明柯桥商业的氛围越来越浓了。”

柯桥零售额前10月飙涨17%

记者从绍兴县商贸三产办了解到，绍兴县前10个月，社会消费品零售总额达99亿元，比去年同期增长了17.5%。

“其中节会对柯桥商贸业的推动十分明显，像7月份，受第六届世界合唱比赛、上海世博会等溢出效应的影响，绍兴县旅游业当月实现旅游总收入5.52亿元，其中国际旅游收入564.58万元，同比增长43.0%和54.9%。国内外旅游人数57.99万人次，其中外国及港、澳、台入境旅游人数1.52万人次，同比增长44.1%和50.5%。纺博会对柯桥商贸业的推动同样明显。”绍兴县商贸三产办的负责人对记者说。

同时，“宝晨汽车”开业后，成为绍兴县唯一一家宝马4s店。乔波滑雪馆、鉴湖高尔夫等省内著名的场馆，也对柯桥的商贸业的发展有明显的带动作用。

“随着各大企业的接连入驻，柯桥的商业业态不断完善，消费环境不断优化。特别是万达广场开业在即。它的开业，必将进一步引爆柯桥城区的各类消费。”